Yıllardır yapmış oldukları birikimleri ev alarak değerlendiren vatandaşlar son aşamada konut fiyatına ek olarak bir sürü masrafla karşılaşıyor. Bu duruma maruz kalmak istemeyenler yazımızı dikkatlice incelemeli ve bu doğrultuda adım atmalı. Ev alırken karşınıza çıkan ek masraflar nelerdir? İşte detaylar…
Ev Alırken Çıkan Masraflar
- Gayrimenkul Danışmanı Hizmet Bedeli
- Tapu harç bedeli
- Döner sermaye bedeli
- Emlak Vergisi
- Tadilat masrafları
- Çevre Temizlik Vergisi
- Abonelik masrafları
- DASK
- Kredi masrafları
TAPU HARÇ BEDELİ
30 Eylül 2017 tarihine kadar yapılan indirim ile alıcının ödemekle mükellef olduğu tapu harcı bedeli binde 15’e kadar tahsil ediliyor. Uygulamada genellikle satıcının da tapu harcını alıcı ödüyor. Bu rakam anlaşmaya göre satış bedelinden indirilebiliyor.
TAPU DÖNER SERMAYE BEDELİ
Tapu dairesinde ödenmesi gereken bir başka bedel ise tapu döner sermaye bedeli. Buna göre bu bedel; 2017’de 90,50 lira olarak tahsil ediliyor.
EMLAKÇI KOMİSYONU
Emlakçı komisyonu ise alıcı ve satıcı tarafından ayrı ayrı ödeniyor. 2017’de satış bedeli üzerinden yüzde 2’şer + KDV olarak tahsil ediliyor.
DASK SİGORTASI
DASK sigortasında fiyatlandırmalar Çelik / Betonarme Karkas Yapılar: 800 lira, Yığma Kagir Yapılar 575 lira, Diğer Yapılar 295 lira olarak belirlendi.
EMLAK VERGİSİ
2017’de alınan bir evin vergisi ise 2018’de ödeniyor. Konutların emlak vergisi için normal yörede binde 1 oranında, büyükşehirde ise binde 2 oranında vergi ödeniyor.
ÇEVRE TEMİZLİK VERGİSİ
Konutlara ait çevre temizlik vergisi; su tüketim miktarı esas alınmak suretiyle metreküp başına büyükşehir belediyelerinde 28 kuruş, diğer belediyelerde 21 kuruş olarak hesaplanıyor.
