REIDIN Emlak Endeksi Ağustos ayı ve Yeni Konut Fiyat Endeksi’ne göre, Ağustos ayı fiyat artışı, geçen yılın aynı dönemine göre ise %4.19 oldu.
Türkiye genelinde konut fiyatları %0.82 oranında yükseldi, en çok artış %2.09 ile Çankırı’da meydana geldi. Ağustos ayında yeni konutların senetli satışı ise, 6 puan azalarak %44’e gerilediği belirlendi. Türkiye İş Bankası’nın desteği ile oluşturulan ‘REIDIN-GYODER Yeni Konut Fiyat Endeksi’ ve ‘REIDIN Emlak Endeksi’ Ağustos ayı sonuçları ortaya çıktı. Satışlarda banka kredisi kullanım oranı %32, peşinatın %22, senet kullanımın ise,%44 olduğu Ağustos ayında, stok erime hızı %3.1’i buldu.
Ülke genelinde 68 kenti kapsayan ‘REIDIN Emlak Endeksi’ Ağustos ayı sonuçlarına göre; konut fiyatlarında, bir önceki aya göre %0.82 oranında artış meydana geldi. Konut satış fiyatlarının en fazla yükseldiği kent %2.09 oranıyla Çankırı, aylık kiraların en çok yükseldiği şehir %2.44 oranıyla Bursa oldu.
REIDIN-GYODER Yeni Konut Fiyat Endeksi’’ni değerlendiren GYODER Başkanı Dr. Feyzullah Yetgin, “Markalı konut projelerinden konut satın alan tüketiciler, önceki aylarda olduğu gibi Ağustos ayında da, peşinat, senet ve banka kredisi seçeneklerinden en fazla senet kullanımını tercih etti. Ağustos’ta peşinatın %22, banka kredisinin %32, senet kullanımının ise 6 puan gerilemesine rağmen %44 oranında gerçekleşmesi, proje geliştiricilerin hayata geçirdiği ödeme seçenekleri ve kampanyaların etkisinin halen sürdüğünü gösteriyor” diye konuştu.
Konut Satışında Senet Kullanımı Geriledi!
İş Bankası’nın desteği ile hazırlanan REIDIN-GYODER Yeni Konut Fiyat Endeksi’nde, Ağustos ayında bir önceki aya göre %0.40 oranında artış oluştu. Geçen yılın aynı dönemine göre %4.19 ve endeksin başlangıç dönemi 2010 yılı Ocak ayına göre ise %76.40 artış sağlandı. İstanbul Asya yakasında yer alan markalı konut projelerinde %0.71 oranında; İstanbul Avrupa yakasındaki markalı konut projelerinde ise, %0.23 oranında fiyat artışı yaşandı. Ötye yandan Endeksin başlangıç dönemine göre ise İstanbul Asya yakasındaki projeler, Avrupa yakasına göre 11.8 puan artış gösterdi.
Ağustos ayında, yeni konut satışlarında peşinat kullanım oranı bir önceki aya göre 2 puan artarak %22, senet kullanım oranı ise,6 puan gerileyerek %44 oldu.Banka kredisi kullanım oranı ise 2 puan artarak %32’ye çıktı. Stok erime hızı arttı: %3.1 oranın da gerçekleşti. Ağustos ayında satılan konutların %25’i bitmiş, %75’i ise bitmemiş konutlardan oluştu. Temmuz stok erime hızı, adet bazlı %3.1, metrekare bazlı ise %3.0 oldu.
Büyük Alanlara Sahip Konutlara Talep Arttı!
Bir önceki aya göre, 1+1 konut tipi satışının %0.97 oranında arttığı Ağustos ayında, 2+1 konut tipinde %0.22, 3+1 konut tipinde %0.17 ve 4+1 konut tipinde %0.78 oranında artış meydana geldi. 51-75 metrekare büyüklüğe sahip konutlarda %0.82 oranında artış yaşanan Ağustos ayında, 76-100 metrekare büyüklüğe sahip konutlarda %0.12 oranında, 101-125 metrekare büyüklüğe sahip konutlarda ise, %0.22, 126-150 m2 büyüklüğe sahip konutlarda %0.34, 151 m2 ve daha büyük konutlarda ise,%0.86 oranında artış oldu.
Yabancılara Satış Oranı %6 Oldu!
Markalı konut projelerinden yapılan satışların %6’lık oranı yabancı yatırımcılara yapıldı. Buna göre, 6 aylık ortalamanın %6 olduğu yabancı yatırımcılara satışlar, Nisan ve Mayıs’ta %6, Haziran’da %5 ve Temmuz’da %4 olarak yapıldı. REIDIN Emlak Endeksi sonuçlarına göre; Ağustos ayında, bir önceki aya göre %0.82 oranında ve geçen yılın aynı dönemine göre ise %10.96 oranında artış sağlandı.
Ağustos ayında metrekare başına konut satış fiyatları %2.09 oranında artan Çankırı, konut satış fiyatlarının en çok azaldığı şehir ise %0.42 oranı ile Mardin oldu. Ağustos ayında satılık konut fiyatlarının en çok yükseldiği ilk 5 il; Balıkesir (%26.82), Bursa (%23.10), Çanakkale (%22.46), Tekirdağ (%21.01), Ordu (%20.81) olarak gerçekleşti.
Türkiye Kiralık Konut Fiyat Endeksi’nde ise bir önceki aya göre %0.98 ve geçen yılın aynı dönemine göre %4.14 oranında arttı. Metrekare başına konut kira değerleri %2.44 oranında artan Bursa, Ağustos ayında kiraların en çok yükseldiği şehir oldu. Kiralık konut fiyatlarının yıllık bazda en çok yükseldiği 5 şehir ise sırasıyla; Aydın (%21.28), Balıkesir (%21.08), Yozgat (20.92), Tekirdağ (%15.27) ve Kırklareli (%14.42) oldu. En yüksek yıllık kira getirisi Aydın, Van ve Bilecik’te meydana geldi.
